Страховой депозит и из чего складывается цена аренды

Цена за аренду жилья состоит из следующих пунктов:

1. Цена за аренду одного месяца.
2. Комиссия агентам: составляет столько же, сколько и цена аренды за месяц.
3. Страховой депозит: также 100% от цены аренды за один месяц.
4. Коммунальные услуги.

Страховой депозит при аренде квартиры – это сумма, которую вы отдаете хозяевам арендуемого жилья, и которая возвращается вам при расторжении договора, то есть когда вы съезжаете с квартиры. Он нужен для того, чтобы покрыть ущерб, который вы нанесете в процессе проживания, например, поломку техники или мебели. Неоплаченный счета тоже вычитаются из страхового депозита.

Страховой депозит, он же гарантийный депозит, не возвращается в случае преждевременного съезда. По договору найма (аренды) вы обязаны предупредить хозяина о том, что вы намереваетесь съехать. Если же вы не предупреждаете в срок, установленный договором – обычно за один месяц – то хозяин имеет право удержать депозит.

Хозяева жилья часто не возражают разбить депозит на две части, то есть половина залога выплачивается сразу, а другая – спустя месяц, когда пора платить за второй месяц проживания в арендуемом жилье.

Иногда сумма страхового депозита составляет не 100% от цены аренды, а меньше. Такое случается, когда сдаваемое в наём жилье неважного качества. Но лучше рассчитывать на 100%. Строит понимать, что чем лучше квартира, чем новее в ней мебель, чем качественнее ремонт, тем выше страховой депозит, и как правило, он именно 100% от цены аренды за месяц. Если сумма совсем неподъемная, можно попросить разделить выплату залога на два месяца.

Под коммунальными услугами в аренде подразумеваются не только сами коммунальные услуги (вода, электричество, отопление, водоотведение, газ), но и жилищные услуги (управление дома, капитальный ремонт и т.п.) В цену аренды жилья «коммуналка» как правило не включена. Оплачиваются к/у в конце месяца, после того, как вы там уже прожили какое-то время.

Нужна квартира в Санкт-Петербурге? Воспользуйтесь базой Pin7.